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2006/09/20

基準地価

発表になって昨日日経新聞で別版になってました。我が家のあたりをチェックすると隣の街区が出てました。昨年と変わらずです。このあたりは下げ止まったということでしょう。評価としては、最近このあたりで売り出されている物件の価格で考えると確かにそれくらいの水準です。我が家のあたりは、実はこの隣の街区より少し人気があるのですが、売り出し物件は少ない。1種住専で低層(10m)、最低面積規制があって敷地40坪以下の家は建てられません。なので評価自体は、プラスマイナスあって同じ位でしょう。購入した7年前の価格と比べると当然大きくマイナスです。何せ購入後毎年数%づつ一昨年まで下落してましたからね。結局購入時から32%下落してます。

まあ、自分が住んでいる土地の評価額が上がるのも考え物です。固定資産税が上がりますからね。近々に売って利益出すわけでもないんだから自宅は安い方が良いです。

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